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Milagros Fernandez

Debido a mi formación profesional Bancaria, considero un “plus” o “Fortaleza” a la hora de Asesorar al Cliente tanto en la VENTA como en la COMPRA de SU APARTAMENTO, CASA, TERRENO, GALPÓN, OFICINA, ETC, brindando conocimiento respecto a todas las áreas especializadas que implican el Negocio e Inversión Inmobiliaria.

“Servir” a las personas, y orientarlas en alguna manera, consideraría uno de los objetivos del mismo alcanzado.

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Según los especialista hay varios factores, para hacer atractivo el inmueble en venta y nuestro deber es colocar sus propiedades atractiva al comprador..

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Las personas que están en búsqueda activa de un inmueble a menudo se preguntan cuánto tiempo tardarán en encontrar su casa. Sin embargo, es a los vendedores a los que más les afecta el factor "tiempo". En ocasiones tienen que negociar con el margen de beneficio para que unos compradores interesados compren su inmueble.

Esto hace que puedan tomar decisiones poco acertadas para acelerar la venta, sobre todo en ocasiones donde la prisa es el principal condicionante de la transacción. Esto sucede porque los "márgenes de tiempo" pueden llevar al vendedor a sufrir cierta ansiedad, ya que se suele manejar con dos variables difíciles de encajar: vender en el menor número de meses y con el mayor margen de beneficio posible.
Según Fotocasa, la media para vender una casa en el 84% de los casos es de menos de un año. Además, cuando se habla de tiempos, un 10% de los compradores de vivienda empleó entre uno y dos años, y a un 6% le costó más de dos años. Para hacer frente a lo que puede llegar a ser un plazo largo a la hora de vender el inmueble, Housell, una de las empresas líderes del sector proptech, aconseja tres pasos para gestionar estos tiempos de un modo más eficiente:

Averigua los plazos de venta en el barrio: A menudo, en grandes ciudades, los barrios pasan por situaciones de fluctuación de precios. Esto es debido a múltiples factores. Por ejemplo, uno de los motivos recientes es que el aumento de apartamentos destinados a vacaciones o a estancias cortas está influyendo en los precios de venta. Conocer el plazo medio de venta en nuestro barrio puede ayudarnos a gestionar el estrés cuando la venta parece alargarse más de la cuenta.

Analiza el tiempo disponible y acelera la acción: En el caso de que el vendedor tenga una fecha tope para efectuar la venta, se deben tomar acciones más agresivas. Esto suele ocurrir cuando el inmueble se ha heredado, cuando queremos adquirir otra casa o cuando hay varios titulares en las escrituras. En estos casos, la forma más efectiva de vender rápidamente es poner un precio ajustado con respecto al precio de mercado. Para ello tendremos que tasar la vivienda, averiguar el precio medio de nuestro barrio, y poner a la venta la casa por un precio que no supere a la media del barrio.

Consulta a un experto inmobiliario: A menudo el inmueble puede estar por encima o por debajo del precio de mercado. Un buen asesoramiento aporta información suficiente para que la venta sea beneficiosa. Sobre todo cuando no tenemos tanta prisa y podemos esperar a que lleguen los compradores, incluso podemos plantearnos hacer una reforma, lo que puede repercutir en que el beneficio aumente entre un 10 y un 20% más. 

Fuente:

http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/20171213/cuanto-tardamos-espanoles-vender-3740553.html

Milagros Fernandez S: VENEZUELA : REGISTRO EN CARACAS

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MUNICIPIO BARUTA Registro Dirección Teléfono Registro Subalterno del Primer Circuito Municipio Baruta Final de la Av. Miguel Angel, entre Calle Don Bosco y Calle Bucare, Urb. Bello Monte, Baruta. 951.22.53 951.51.86 Registro Subalterno del Segundo Circuito Municipio Baruta Av. Principal, Qta. N° 35, Urb. Chuao 991.63.85 991.05.77 MUNICIPIO CHACAO Registro Dirección Teléfono Registro Subalterno del Municipio Chacao Av. Libertador, Multicentro Empresarial del Este, Local P-11. MUNICIPIO LIBERTADOR Registro Dirección Teléfono Registro Subalterno del Primer Circuito del Municipio Libertador Av. Panteón, entre las esquinas de Palo Blanco a Brisas de Gamboa, Edif. EIM, Locales 1 y 2, Parroquia San José 551.90.64 551.95.20 Registro Subalterno del Segundo Circuito del Municipio Libertador Padre Sierra a Muñoz, Edif. Centro Ejecutivo, Nivel Sótano 862.89.93 862.87.10 Registro Subalterno del Tercer Circuito del Municipio Libertador Madrices a Ibarras, Edif. Gorrondona, N. 06, Piso 1 564.92.07 564.49.53 Registro Subalterno del Cuarto Circuito del Municipio Libertador Av. Urdaneta, Esquinas de Pelota a Ibarras, Edif. Caoma, Piso 1 564.69.28 Registro Subalterno del Quinto Circuito del Municipio Libertador Av. Andrés Bello, Edif. Las Fundaciones, Piso 10. 574.99.29 574.23.30 Registro Subalterno del Sexto Circuito del Municipio Libertador Av. Panteón, entre las Esquinas de Palo Blanco a Brisas de Gamboa, Edif. EIM, Locales 1 y 2, Parroquia San José. MUNICIPIO EL HATILLO Registro Dirección Teléfono Registro Subalterno del Municipio El Hatillo Calle Bolívar con 2 de Mayo, Centro Somager, El Hatillo 963.50.16 MUNICIPIO SUCRE Registro Dirección Teléfono Registro Subalterno Primer Circuito del Municipio Sucre Calle Santa Ana, Edif. Centro Peña Friel. PB. Boleíta Sur 232.24.32 232.72.31 Registro Subalterno del Segundo Circuito del Municipio Sucre Av. Principal de los Ruíces, Res. Los Almendros, Mezzanina 2 234.99.07 237.32.64 REGISTROS MERCANTILES DE CARACAS Registro Dirección Teléfono Registro Mercantil Primero Av. Andrés Bello, Centro Andrés Bello, Sótano 1, cerca de la O.C.P 781.64.97 781.75.65 Registro Mercantil Segundo Av. Andrés Bello, Centro Andrés Bello, Sótano 1, cerca de la O.C.P 781.35.13 Registro Mercantil Tercero Centro Comercial La Cascada, piso 1, local 1-5, Carrizal 383.38.67 Registro Mercantil Cuarto Av. Bogotá, Torre Capriles, Mezzanina, Locales C33 y C34, Plaza Venezuela 794.01.25 794.01.85 Registro Mercantil Quinto Cubo Negro, Torre B, PB, Locales 3 y 4, Chuao 959.58.85 959.69.01 Registro Mercantil Séptimo Av. Este, Esq. Cruz Verde, Edificio. Sur, 1ra. Etapa, PB. Locales B-7, B-8 y B-9, nuevo Palacio de Justicia 542.17.89 542.31.82  NOTARIAS DE CARACAS MUNICIPIO BARUTA Notaría Dirección Teléfono Notaría Pública Quinta del Municipio Baruta Calle Las Vegas con calle Luis de Camoes Edif. Comercio Industrial Villa Nova, Local No. 13, Mezzanina, Zona Industrial de la Trinidad 945.2564 Notaría Pública Sexta del Municipio Baruta Calle Araure, cruce con Av. San Sebastián, Quinta Yery, Sector Charallavito, Baruta 945.37.74 Notaría Pública Séptima del Municipio Baruta Centro Comercial Plaza Las Américas, Nivel 16, No. 75, Final del Boulevard Raúl Leoni, El Cafetal 987.88.66 985.41.55 Notaría Pública Octava del Municipio Baruta Centro Comercial Ciudad Tamanaco. Nivel C-1, Sector CPT, Mezzanina, Oficina 46, Chuao 959.26.60 959.26.68 Notaría Pública Novena del Municipio Baruta Centro Comercial Parque Humboldt, Nivel Mezzanina, Local 13-B. Prados del Este 979.83.68 979.63.68 Notaría Pública Primera del Municipio Baruta Urbanización Chuao, Av. La Estancia, Edif. Centro Banaven, Cubo Negro, Local S-6, Nivel S6tano 993.49.06 992.02.91 Notaría Pública Segunda del Municipio Baruta Edif. Centro Comercial La Pirámide, Local 40, Centro Residencial Parque Río Humboldt, Av. Paragua, Urb. Prado Humboldt 979.63.42 979.66.12 Notaría Pública Tercera del Municipio Baruta Centro Comercial Bello Monte, Av. Leonardo Da Vinci, Mezzanina, PB, Local N" 3, Urb. Bello Monte 753.74.24 753.26.75 Notaría Pública Cuarta del Municipio Baruta Av. Principal de Las Mercedes, cruce con calle New York, Edif. Barsa, Ofic. 1A, Urb. Las Mercedes 992.06.21 MUNICIPIO CHACAO Notaría Dirección Teléfono Notaría Pública Primera del Municipio Chacao Centro Comercial Bello Campo, Mezzanina, Ofic. 48 y 49, Calle Independencia y José Félix Sosa, Bello Campo 261.99.83 265.71.67 Notaría Pública Segunda del Municipio Chacao Av. Francisco de Miranda, Centro Perú, PB, Local B7, al lado de la Estación del Metro 263.68.15 265.18.79 Notaría Pública Tercera del Municipio Chacao Av. Francisco de Miranda, Centro Plaza, Nivel 3, Local CC 368, Los Palos Grandes 285.13.80 285.67.49 Notaría Pública Cuarta del Municipio Chacao Av. Alameda, Quinta Cristina, N" 3, Urb. El Rosal, Chacao 953.67.83 953.63.83 Notaría Pública Quinta del Municipio Chacao Final de la Av. Casanova, entre Calles Guaicaipuro y Tamanaco, C.C. 777, Locales 14A y 14B, Piso 1, Chacaíto 552.09.06 552.07.94 Notaría Pública Sexta del Municipio Chacao Av. Francisco de Miranda, Edif. Tecoteca, Piso 2, Ofic. 2-B, frente a Parque Cristal, Los Palos Grandes 284.59.76 284.85.98 Notaría Pública Séptima del Municipio Chacao Av. Francisco de Miranda, Urb. El Rosal, Edif. Easo, Piso 4, Ofic. 4-H, Chacao 951.24.47 951.27.62 Notaría Pública Octava del Municipio Chacao Av. Francisco de Miranda, Edif. Mariscal Sucre, Mezzanina A, al lado de la CANTV, Chacao 267.23.26 Notaría Pública Novena del Municipio Chacao Av. Luis Roche, Edif. Torre Británica, Piso 9, Ofic. G, Altamira Sur. 265.34.17 266.90.78 MUNICIPIO LIBERTADOR Notaría Dirección Teléfono Notaría Pública Primera del Municipio Libertador Av. Lecuna, entre las Esq. de Velásquez y Miseria, Edif. Torre Profesional del Centro, PB, Local 2 545.94.03 541.07.09 Notaría Pública Segunda del Municipio Libertador Av. Vollmer, Esq. con Av. Andrés Bello, Edif. Normandie, Piso 1, Ofic. 111 y 112 574.35.53 574.03.53 Notaría Pública Tercera del Municipio Libertador Av. Urdaneta, Esq. de Santa Capilla, Edif. San Sebastián, Piso 4, Ofic. 4 y 5 862.41.98 862.89.71 Notaría Pública Cuarta del Municipio Libertador Av. Urdaneta de Pelota a Punceres, Edif. Protexo, Piso 2, Ofic. 27 561.14.73 563.95.25 Notaría Pública Quinta del Municipio Libertador Av. Urdaneta de Pelota a Punceres, Edif. El Mirador, Mezzanina 1 561.93.97 561.15.00 Notaría Pública Sexta del Municipio Libertador Chorro a Dr. Paúl, Edif. Plaza El Venezolano, Mezzanina, Ofic. 4 545.37.86 541.95.80 Notaría Pública Séptima del Municipio Libertador Cruz de Candelaria a Candilito, Resd. La Candelaria, PB, Local C, frente a la Plaza Candelaria 572.96.65 574.62.21 Notaría Pública Octava del Municipio Libertador Cipreses a Santa Teresa, Res. Santa Teresa, PB, Local 6 545.77.60 545.85.56 Notaría Pública Novena del Municipio Libertador Av. Francisco Solano López, al lado del Hotel Tampa 762.91.75 762.91.83 Notaría Pública Décima del Municipio Libertador Av. Francisco Solano López, Edif. San Antonio, Local D, PB, Sabana Grande 762.22.63  762.18.08 Notaría Pública Undécima del Municipio Libertador Plaza Venezuela, Edif. Polar, piso 1 Local MG1 574.99.20 574.90.97 Notaría Pública Duodécima del Municipio Libertador Av. Andrés Bello, Edif. Centro Andrés Bello, Sótano 1, Local 1 793.08.83 781.77.01 Notaría Pública Decimotercera del Municipio Libertador Av. Los Samanes, Qta. Villa Olga, No 39, La Florida 730.61.87 730.72.45 Notaría Pública Decimocuarta del Municipio Libertador Av. Sucre. Conjunto Residencial Sucre, Local 21, Mezzanina, frente al Metro de Agua Salud, Catia. 860.42.98 860.87.79 Notaría Pública Decimaquinta del Municipio Libertador Av. San Martín, cruce con Av. Santander, Centro Maracaibo, PB, Local 14 451.71.58 451.13.19 Notaría Pública Decimasexta del Municipio Libertador Av. Teresa de la Parra, Centro. Comercial Santa Mónica, Locales 13 y 14 661.23.40 661.96.98 Notaría Pública Decimaséptima del Municipio Libertador Av. Presidente Medina, Edif. Pini, Piso 1, Las Acacias. 661.56.97 661.16.98 Notaría Pública Decimoctava del Municipio Libertador Centro Comercial Plaza Páez, Piso 3, Nivel Ofic.. Calle Madariaga, Frente a la Universidad Santa María, El Paraíso 481.78.32 482.35.09 Notaría Pública Decimanovena del Municipio Libertador Padre Sierra a Conde, Edif. Bapgel, Piso 3, Ofic. 31 y 32 861.50.22 861.16.55 Notaría Pública Vigésima del Municipio Libertador San Francisco a Pajarito, Edif. San Francisco, Piso 1, Locales 3-A y 3-B, al lado del Palacio de Justicia 482.95.03 482.93.05 Notaría Pública Vigésima Primera del Municipio Libertador Av. Lecuna, Miracielos a Hospital, Edif. Sur 2, piso 2, Ofic. 202, frente a Imgeve 481.71.05 482.03.04 Notaría Pública Vigésima Segunda del Municipio Libertador Calle Villaflor con Av. Casanova, Edif. Boreal, Mezzanina, Sabana Grande 762.78.23 762.26.94 Notaría Pública Vigésima Tercera del Municipio Libertador Parque Central, Nivel Bolívar, Edif. Catuche, Local 2-CB-35 577.36.08 577.18.66 Notaría Pública Vigésima Cuarta del Municipio Libertador Av. Universitaria, Urb. Los Chaguáramos, Edif. Odeón, Piso 1, Ofic. 4, Parroquia San Pedro 662.13.04 662.26.92 Notaría Pública Vigésima Quinta del Municipio Libertador Av. Libertador, Esq. calle Negrín, Centro Comercial Libertador, Nivel P2, Ofic.29 761.16.30 762.11.51 Notaría Pública Vigésima Sexta del Municipio Libertador Av. Este Seis entre pastor y Puente Victoria, Edif. Centro Parque Carabobo, Nivel 1, Mezzanina No.102, Parroquia Candelaria 577.18.13 577.00.74 Notaría Pública Vigésima Séptima del Municipio Libertador Av. México, Centro Empresarial Bellas, Edif. Los Ortega, Mezzanina, Local 26 575.12.95 Notaría Pública Vigésima Octava del Municipio Libertador Av. Bolívar, Centro Comercial Propatria, Local E-S, Nivel 4, Propatria 870.58.74 871.14.75 Notaría Pública Vigésima Novena del Municipio Libertador Av. Urdaneta, Esq. de Urapal, Edif. Urimare, Piso 1 577.42.45 577.81.65 Notaría Pública Trigésima del Municipio Libertador Av. Las Acacias (entre Av. Roosevelt y Av. Nueva Granada), N" 44, Local C 632.35.89 Notaría Pública Trigésima Primera del Municipio Libertador Av. Urdaneta, Centro. Financiero Latino, Piso 15, Ofic. 8, Caracas 564.03.26 564.68.79 Notaría Pública Trigésima Segunda del Municipio Libertador Colón a Dr. Díaz, Edif. Oficentro Piso 4, Ofic. 4-2 564.88.52 Notaría Pública Trigésima Tercera del Municipio Libertador El Recreo con Boulevard de Sabana Grande, Edif. Estoril, Piso 1, Ofic. 12 761.10.86 761.80.13 Notaría Pública Trigésima Cuarta del Municipio Libertador Esquina Padre Sierra a Muñoz, Edif. Oficentro, Mezzanina 481.83.07 Notaría Pública Trigésima Quinta del Municipio Libertador Coliseo a Peinero, Calle Sur 5, Edif. Centro Ejecutivo, Piso 2, Ofic. N" 25, La Hoyada 545.99.17 Notaría Pública Trigésima Sexta: del Municipio Libertador Av. Urdaneta, Esq. La Pelota, Edif. Karam, Piso 3, Ofic. 305 564.35.17 564.08.71 Notaría Pública Trigésima Séptima: del Municipio Libertador Av. Urdaneta, Esq. de Animas, Edif. Centro 63, PB. Local L-2, diagonal al Edif. El Universal 563.87.59 Notaría Pública Trigésima Octava del Municipio Libertador Av. Casanova, Centro Comercial Cedíaz, Torre Este, Piso 6, Ofic. 63, Sabana Grande 761.08.51 Notaría Pública Trigésima Novena del Municipio Libertador Av. Principal del Bosque, cruce con Av. Santa Ana, Torre Credicard, Local 1, Urb. El Bosque. 953.94.89 953.61.67 Notaría Pública Cuadragésima del Municipio Libertador Calle La Guayanita, Urb. Bella Vista, entre el Hospital Pérez Carreño y Av. La Paz, diagonal a la Funeraria Central 472.35.89 Notaría Pública Cuadragésima Primera del Municipio Libertador Av. Los Próceres, Almacenes Militares del IPSFA, Nivel Estacionamiento 609.20.71 Notaría Pública Cuadragésima Segunda del Municipio Libertador Edificio Centro Uslar, Torre de Oficinas, Piso 2, Oficina 24, 2da. Avenida, Montalbán I 443.56.66 Notaría Pública Cuadragésima Tercera del Municipio Libertador Esquina Las Madrices, Edif. Roliz, Piso 2, Ofic. 27 561.21.33 Notaría Pública Cuadragésima Cuarta del Municipio Libertador Av. Intercomunal El Valle, Centro Comercial EI Valle, Nivel Banco, Local 19 672.09.17 MUNICIPIO SUCRE Notaría Dirección Teléfono Notaría Pública Primera del Municipio Sucre Av. Francisco de Miranda, Edif. 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Asesoria Inmobiliaria: Ficha Catastral Solvencia de aseo Solvencia de Hidrocapital Derecho de Frente Milagros Fernández Asesor Inmobiliario e inversion  Bienes Raíces Oficina: 0212-4223247 Celular: 04123605721 @mfdinero https://www.facebook.com/milagros.fernandezs Con MILAGROS FERNANDEZ – ASESORA INMOBILIARIA, obtiene los mejores beneficios al momento de VENDER su Propiedad La búsqueda de propiedad la realizamos tanto para quien adquiere casa por primera vez o como para el COMPRADOR EXPERIMENTANDO. Concretar cita 0212.4223247/04123605721 Nota: Recuerde las personas motivadas emana cierto magnetismo. Los seres humanos se sienten naturalmente atraídos por los triunfadores. La invitación es para que usted desarrolle todas sus potencialidades, creatividad, fuerza e internalice que sólo Usted mismo puede motivarse al éxito.

Casa Country Club, 0212.4223247/04123605721 https://t.co/AmYCMYKkcM vía @YouTube

— Asesor Inmobiliario (@mfdineros) 26 de mayo de 2016

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